2025年以来，红塔区李棋街道紧扣省市区促投资、稳增长工作部署，聚焦项目攻坚、结构优化、服务提质，全力推进固定资产投资各项工作。全年投资运行呈现“降幅收窄、逐步企稳”的积极态势，房地产项目持续发挥支撑作用，产业投资快速增长并向多元领域拓展，资本投向逐步优化。但与此同时，投资接续能力弱化、行业结构不优、民间投资活力不足等问题仍制约着高质量增长。

一、投资运行特点

（一）投资降幅持续收窄，整体态势趋稳向好

2025年，街道固定资产投资同比下降32.2%，但降幅较去年同期收窄21.4个百分点。从月度运行态势来看，全年各月同比增速降幅较2024年有所收窄，其中1-7月至1-10月增速降幅持续维持在-20%以内，波动幅度逐步减小，投资运行的稳定性持续增强。辖区投资市场逐步摆脱下行压力，增长动能稳步修复，为街道产业投资提质奠定了坚实基础。

（二）重大项目支撑明显，房地产投资持续活跃

2025年，街道亿元以上项目（含房地产开发）共21个，完成投资同比增长23.1%，占投资总额的79.6%，较去年同期增长35.8个百分点，拉动投资增长10.1个百分点。其中，家园熙悦、涌泉花园等项目进度加快，是投资企稳回升的主要推力。

（三）产业投资快速增长，结构多元化初见成效

全年产业投资同比增长38.8%，占全部投资的比重为18.2%，较去年同期增长9.3个百分点，拉动投资增长3.4个百分点，充分体现出街道推动产业转型的积极成效。从投资领域看，产业投资已从传统文体娱乐拓展至住宿餐饮、特色农业、商业服务等细分领域，多元化布局初见雏形。

（四）三次产业两升一降，资本投向逐步拓展

街道三次产业投资呈现“两升一降”的分化特征，资本逐步向一、二产延伸。从增速上看，第一产业同比增速超100%，实现投资“零”的突破，农业投资潜力凸显；第二产业同比增长50.0%，工业投资复苏向好；而占主导的第三产业，受房地产项目收尾、新型服务业接续不足影响，同比下降33.9%，增速承压。从占比上看，第一产业占全部投资比重仅为2.5%，第二产业占比低至0.1%，两者合计不足3%；第三产业占比高达97.4%，投资拉动仍高度依赖房地产领域，服务业高端多元供给能力待补。

二、投资运行面临的困难和挑战

（一）在库项目储备不足，投资接续能力弱化

2025年，街道在库项目42个，较去年同期减少5个，剩余投资同比下降58.5%。其中，新入库项目数量仅为去年同期的一半，计划总投资、完成投资分别同比下降91.8%、30.8%，投资接续能力明显弱化。存量方面，房地产主力项目临近完工，支撑渐弱。增量方面，新入库项目“小而散”，亿元以上项目仅1个，缺乏大型高端项目及产业链核心项目接续，新增投资支撑力不足。

  　（二）行业投资结构分化，基建及公共事业短板凸显

从行业投资结构来看，房地产投资仍占主导地位，占投资总额比重达53.4%，较上年同期提升4.8个百分点，核心支撑作用持续；产业投资增长势头良好，占比19.7%，同比提升10个百分点。但短板领域依然突出，基础设施投资占比25.4%，同比下降8.1个百分点；社会公共事业投资占比仅1.5%，同比下降6.7个百分点，基建领域投资供给不足、公共事业投资支撑薄弱，成为制约投资结构优化的主要因素。

   （三）民间投资活力不足，下拉效应显著

    2025年街道民间投资同比下降67.9%，占全部投资比重仅为41.9%，较去年同期下滑46.7个百分点，下拉整体投资60.2个百分点，对投资增长形成明显拖累。受辖区优质投资载体匮乏、营商环境待优化等因素影响，市场主体投资信心不足、参与积极性降低，民间资本投入意愿持续偏弱。

    三、下一步工作建议

    （一）攻坚存量项目，筑牢投资接续基础

    聚焦“挖潜增效、破堵提速”，搭建街道级固投项目动态管理库，常态化摸排项目建设进度、协调堵点难点，以全流程闭环管理稳固投资底盘。围绕北市区配套住宅 D 地块、涌泉花园等收尾房地产项目，提前对接规划便民商业配套，推动项目从“建设交付”向“运营增值”延伸。

    （二）扩容增量项目，壮大投资储备规模

    依托辖区闲置低效建设用地，紧扣红塔区装备制造配套、农产品精深加工等重点产业链，定向招引产业链核心项目。建立“街道-社区-企事业单位”三级摸排机制，走访企业商户，联动医院、学校等行政单位挖掘设备更新、扩建升级等潜在投资项目，纳入动态库管理。

    （三）优化投资结构，降低单一依赖风险

    依托“融入中心城区、紧邻玉昆足球基地”的区位优势，发展“赛事经济 + 农文旅 + 现代服务业”。推进康井、兰溪片区商业配套建设，承接赛事消费；以蓝莓基地、花卉种植为核心，延伸农旅融合链条；引导全季酒店、亚朵酒店拓展会议、研学服务，推动三产多元转型，优化三次产业投资格局。

    （四）激活民间投资，释放市场主体活力

    立足街道服务职能，以“精准对接、贴心服务、桥梁搭建”为核心，深入落实《云南省优化营商环境条例》要求。在街道政务服务大厅设置专人专窗，提供政策咨询、材料指导、流程代办全链条服务，协助对接区级审批部门，简化审批流程、缩短办理周期。搭建民间投资供需对接平台，引导民间资本参与社区便民商业、农业产业配套、赛事服务保障等项目，降低准入门槛与投资试错成本。