玉溪市红塔区自然资源局工程建设项目

规划核实批前公示

一、项目名称：玉溪·太阁

二、建设单位：玉溪合宜房地产开发有限公司

三、测绘单位：玉溪云地测绘有限公司

四、公示时间：2024年5月22日-2024年5月30日

五、意见反映电话：0877-2033131

六、情况简介

基本概况：项目位于规划西纵五路与规划西横十三路交叉口南侧。方案于2022年11月22日核发《建设工程规划许可证》。现项目建设完成，申请规划核实。

经查验《建设工程规划竣工验收测量报告》及现场查看，该项目地块容积率、建筑密度、绿地率等主要规划控制指标符合批准方案及规划条件要求，总平面布局与原批准方案基本一致，局部进行微调：1、绿地位置局部进行调整；2、原报规东侧、西南侧非机动车停车区域沿围墙部分增设雨棚。原设计单位出具了该调整内容符合设计规范的情况说明，调整的主要内容有利于提升小区景观品质、便利生活、完善安全管理。

规划核实项目基本情况：总用地面积10467.4平方米（含水域、防护绿地628.29平方米），净用地面积9839.11平方米（14.76亩），已建2栋高层住宅建筑（地上23层），2栋低层住宅建筑（地上3层），地下1层，总建筑面积39244.05平方米，其中地上建筑面积30524.8平方米，地下建筑面积8719.25平方米。机动车停车位232个（充电车位25个，无障碍车位2个，访客车位12个，住宅车位193个），非机动车位192个。

配套设施：公共服务设置面积478.3平方米，其中社区综合服务用房73.54平方米，物业管理用房103.84平方米，邮件及快递送达室19.27平方米，消防、安防控制室42.60平方米，值班室9.30平方米，养老服务设施101.30平方米，公共卫生间63.12平方米，社区文化体育活动场所（室内）65.33平方米、（室外）192平方米。

七、相关图件

             实测项目竣工规划验收平面图

现状照片

     根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，现将实测建设情况、竣工规划验收平面图及面积予以公示。公示期间，若有异议，请书面向玉溪市红塔区自然资源局反映，并提供相关证明材料。

注：因网站图幅限制，无法放大显示图件，如有需要，相关利害关系人可持身份证明材料到玉溪市红塔区自然资源局查阅。