玉溪市红塔区自然资源局工程建设项目

规划核实批前公示

一、项目名称：邦泰·天誉

二、建设单位：玉溪蓉丰置业有限公司

三、测绘单位：云南玉溪宇晟测绘有限公司

四、公示时间：2023年12月20日-2023年12月28日

五、意见反映电话：0877-2033131

六、情况简介

基本概况：项目位于玉溪市红塔区新城大道与秀山路延长线交叉口。项目于2020年12月29日核发建设工程规划许可证（建字第红塔区202000028号），现项目建设完成，申请规划核实。

经查验《建设工程规划竣工验收测量报告》及现场查看，该项目地块容积率、建筑密度、绿地率等主要规划控制指标符合批准方案及规划条件要求，总平面布局与原批准方案基本一致，局部进行微调，主要为：（一）为解决底商排烟问题，临街建筑按照审定施工图设置烟道，沿外墙攀升至建筑屋顶层。（二）地下室为满足人防设计要求，经专家咨询论证，调整部分人防区和设备用房。（三）对部分住宅楼门头增设装饰构件。（四）取消小区大门出入口雨篷。（五）9、10号楼社区文化活动场所和社区体育活动场所，二层阳台处挑出1.1米宽的防护挑檐（对应一层出入口位置）。（六）住宅首层设置进风井及排风井。原设计单位出具了该调整内容符合设计规范的情况说明，调整的主要内容有利于提升小区景观品质、便利生活、完善安全管理。

规划核实项目基本情况：项目建设内容包括10栋高层住宅(29室-31层)、6栋商业建筑(1层-2层)。总建筑面积为284112.86平方米，其中地上建筑面积为224838.22平方米，地下建筑（2层）59274.64平方米。容积率4.30，建筑密度24.92%，绿地率35.82%，户数1710户，机动车停车数1815辆，非机动车停车数1815辆。

配套设施：社区卫生服务用房225.42平方米，生鲜超市1126.91平方米，社区用房451.03平方米，公共卫生间300.79平方米，社区文化活动场所339.04平方米，老年活动用房675.36平方米，物业管理用房676.87平方米，社区体育活动场所516.76平方米，垃圾收集点48.12平方米。

七、相关图件

实测项目竣工规划验收平面图

现状照片

根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，现将实测建设情况、竣工规划验收平面图及面积予以公示。公示期间，若有异议，请书面向玉溪市红塔区自然资源局反映，并提供相关证明材料。

注：因网站图幅限制，无法放大显示图件，如有需要，相关利害关系人可持身份证明材料到玉溪市红塔区自然资源局查阅。