玉溪市红塔区自然资源局工程建设项目

规划核实批前公示

一、项目名称：玉溪锦府·春和（一期）（二期）

二、建设单位：玉溪玉高华风置业有限公司

三、测绘单位：玉溪绩业测绘有限责任公司

四、公示时间：2023年12月14日-2023年12月22日

五、意见反映电话：0877-2033131

六、情况简介

基本概况：该项目位于玉溪市红塔区玉带街道中心路以南（高铁新城片区）。玉溪锦府·春和（一期）2020年1月17日取得《建设工程规划许可证》（建字第红塔区202000004号），玉溪锦府·春和二期2021年5月27日取得《建设工程规划许可证》（建字第红塔区202100009号），现项目建设完成，申请规划核实。

经查验《建设工程规划竣工验收测量报告》及现场查看，该项目地块容积率、建筑密度、绿地率等主要规划控制指标符合批准方案及规划条件要求，总平面布局与原批准方案基本一致，局部进行微调：1、局部低层建筑位置进行调整；2、部分地下室采光井、地下室出入口位置进行调整；3、绿地位置局部进行调整；4、部分围墙调整为实体；5、小区内部增设3座大门、3座亭子、1座廊道；6、部分楼栋二层沿道路部分增设雨棚。原设计单位出具了该调整内容符合设计规范的情况说明，调整的主要内容有利于提升小区景观品质、便利生活、完善安全管理。

规划核实项目基本情况：项目建设商业中心3栋（4F）、低层合院式建筑13栋、多层居住建筑13栋（6F），总建筑面积157271.88平方米（一期122691.14平方米，二期34580.74平方米）；地上建筑面积78932.03平方米（一期53317.42平方米，二期25614.61平方米）；地下建筑面积78339.85平方米（一期69373.72平方米，二期8966.13平方米）。

配套设施：生鲜超市467.54平方米、社区卫生服务98.42平方米、社区文化活动场所室内486.19平方米（春和136.80平方米、景明349.39平方米）、社区体育活动场所室内547.47平方米（春和112.80平方米、景明434.67平方米）、物业管理用房810.58平方米（春和382.52平方米、景明428.06平方米）、老年人服务设施257.33平方米、社区卫生体育活动场所室外902.34平方米，公共卫生间142.84平方米、社区用房261.68平方米。（景明部分配套设施已规划核实）

七、相关图件

实测项目竣工规划验收平面图

现状照片

根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，现将实测建设情况、竣工规划验收平面图及面积予以公示。公示期间，若有异议，请书面向玉溪市红塔区自然资源局反映，并提供相关证明材料。

注：因网站图幅限制，无法放大显示图件，如有需要，相关利害关系人可持身份证明材料到玉溪市红塔区自然资源局查阅。