红塔区政府信息公开

首页网站无障碍长者模式

您现在正在浏览: 首页 > 政府信息公开 > 红塔区自然资源局 > 重点领域信息公开专栏 > 规划公示

玉溪市红塔区自然资源局关于HTQTC（2019）8号地块规划设计条件

发布时间：2023-11-06 14:34 来源：红塔区人民政府网【打印】

玉溪市红塔区自然资源局关于YHTC（2019）8号的地块规划设计条件

经办科室： 红塔区规划中心、国土空间规划股

公示时间： 2023年11月6日- 2023年11月14日

公示地点：玉溪市红塔区自然资源局、互联网

公示网址： http://xxgk.yuxi.gov.cn/htqzfxxgk/

公示组织单位：玉溪市红塔区自然资源局

联系电话： 2026442 2021620

公示稿：

玉溪市红塔区土地储备中心：

经核实，YHTC（2019）8号地块在《玉溪市科教创新城核心区古城社区小龙潭地块控制性详细规划（调整）》（以下简称《控规》）中的TZ-01、TZ-04、TZ-05地块范围内。根据《控规》、《玉溪市城乡规划管理技术规定（2021修订版）》(以下简称《技术规定》)等相关规划管理法规政策技术规范的规定，YHTC（2019）8号地块的规划条件如下：

一、用地位置和面积

地块位于北城街道办事处古城社区八组，用地面积8693.4㎡，其中TZ-01加油加气站用地（B41）面积3052.91㎡，TZ-04商业用地（B1）面积5057.48㎡，TZ-05公园用地（G1）面积401.82㎡（含水域面积121.75㎡），道路（S）面积181.19㎡。（地块面积最终以实测面积为准）

二、用地性质

商业用地、加油加气站用地、公园用地、道路。

三、用地使用强度

（一）容积率

TZ-01加油加气站用地（B41）不大于1.0；TZ-04商业用地（B1）不大于2.1。

（二）建筑密度

TZ-01加油加气站用地（B41）不大于42%；TZ-04商业用地（B1）不大于35%。

（三）绿地率

TZ-01加油加气站用地（B41）不小于25%，TZ-04商业用地（B1）不小于25%，TZ-05公园用地（G1）不小于65%。

（四）建筑限高

TZ-01加油加气站用地（B41）不超过12米，TZ-04商业用地（B1）不超过36米。

四、建筑总平面布局及建筑设计要求

（一）建筑总平面布置应满足场地内外的消防、日照、采光、通风、环保、防灾、视觉卫生和安全防护等方面要求。

（二）内外交通组织：机动车出入口应设置在地块东侧，应远离城市道路交叉路口并符合相关规定，合理组织地块内部交通。

（三）地块内建筑退让红龙路不少于20米，退让公园绿地、退让规划道路红线距离须符合《控规》要求；退让道路交叉口距离须符合相关规定，地块内建筑间距除满足日照要求外，还应符合《技术规定》。

（四）要充分利用地下空间，地下建筑物不得侵占规划绿线，退让用地界线不少于3米，退让城市道路规划红线不少于5米，退让周边既有建筑不少于10米。地下空间开发和利用应符合《技术规定》。相邻地块鼓励整合开发。

（五）建筑体量、建筑面宽及建筑景观风貌应按《控规》城市设计导引要求。

（六）建筑设计贯彻落实《绿色建筑评价标准》规定，符合住建部门对绿色建筑的设计审查要求。

（七）严格按抗震标准进行设计，满足防灾避险应急疏散要求。

（八）为便于决策时进行比选，规划设计方案报审时应提供不少于两套建筑外观设计效果方案。最终方案以相关决策会议审定方案为准。

五、配套设施要求

（一）按照海绵城市建设指标进行专项方案设计，科学合理确定海绵工程措施和建设规模，落实《控规》和《海绵城市建设技术指南——低影响开发雨水系统构建》以及《海绵城市建设评价标准》的各项要求。该地块海绵城市专项控制指标为：强制性指标：商业地块年径流控制率不小于70%，年SS总量去除率不小于45%；加油加气站地块年径流控制率不小于70%，年SS总量去除率不小于45%；公园地块年径流控制率不小于90%，年SS总量去除率不小于70%。