玉溪市红塔区自然资源局批前公示

一、项目名称：玉溪.悦云山水

二、申请事项：分期规划核实方案

三、建设单位：玉溪东原田和房地产开发有限公司

四、设计单位：玉溪万思达建筑设计有限公司

五、公示时间：2023年6月5日-2023年6月13日

六、意见反映电话：0877-2033131

七、项目情况简介：玉溪.悦云山水项目位于红塔区红塔区北城街道办事处古城社区，红龙路东侧。玉溪东原田和房地产开发有限公司于2021年2月1日取得项目《建设工程规划许可证》（建字第红塔区202100003号），因规划方案调整换证，2021年4月13日重新取得项目《建设工程规划许可证》（建字第红塔区202100003号）。2023年6月1日项目调整规划方案，调整后总用地面积27762.86平方米（41.64亩），净用地面积26799.87平方米（40.2亩），拟建2栋高层住宅建筑（10F），16栋低层住宅建筑（3层、夹层1层），4栋多层住宅建筑（4层），地下1层，总建筑面积55843.27平方米。

八、项目分期规划核实方案情况简介：该项目尚在施工建设中，根据《玉溪市关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》关于允许项目分期建设分期验收的相关规定，2023年5月5日建设单位提交了《关于悦云山水项目规划分期验收申请》及相关资料，申请分二期进行规划核实（具体范围线详见附件2），并征求业主意见，其中一期为Y1#、Y2#、H1#-H5#、H7#、H9#、H11#、H13#、H15#、地下室及配套用房，于2023年6月28日办理规划核实；二期为H6#、H8#、H10#、H12#、H14#、H16#-H20#，于2023年8月28日办理规划核实。2023年6月2日玉溪市红塔区自然资源局2023年第九次项目审查会审议决定，为进一步优化营商环境，确保房地产行业健康平稳发展，同意项目规划核实分期。

项目整体办理规划核实时，项目核实情况、公建配套情况与批准规划设计方案相符（具体设置位置及规模详见附件3），玉溪市红塔区自然资源局方办理该项目建设规划核实意见。

根据《行政许可法》等法律法规的规定，现将分期方案内容予以公示。公示期间，若有异议，请书面向玉溪市红塔区自然资源局反映，并提供相关证明材料。

九、相关图件资料

附件1：规划批准的规划设计方案

附件2：申请分二期规划核实总图

附件3：规划批准规划设计方案配建的公共配套设施位置规模

附件4：征询业主意见汇总表

附件5：悦云山水项目分期规划核实验收客户意见书

注：因网站图幅限制无法放大图件，如有需要，相关利害关系人可持身份证明材料到玉溪市红塔区自然资源局查阅。

附件2：申请分二期规划核实总图.pdf

附件3：规划批准规划设计方案配建的公共配套设施位置规模.pdf

附件4：征询业主意见汇总表.xlsx

附件5：悦云山水项目分期规划核实验收客户意见书.pdf

附件1：规划批准的规划设计方案.jpg