为认真贯彻党的二十大、省委十一届四次全会、市委六届六次全会和区委六届五次全会精神，聚焦城市建设、特色街区打造、招商引资三项重点，紧扣城中村综合治理、文旅城产业融合发展等重点工作，进一步加强红塔区与深圳、广州等地的企业沟通对接，吸引更多优质企业到红塔区投资兴业。8月29日至31日，由红塔区凤凰街道办事处牵头，区文旅局、区城管局、区住建局、区投促局、区自然资源局等相关部门组成区级招商考察团赴深圳、广州两地开展招商引资考察活动。期间区级招商考察团先后接洽、考察了深圳市水围村城市规划改造项目、福田区益田社区、南头古城老城改造项目；广州市永庆坊老城改造项目。

   一、深圳市水围村城市规划改造项目：

8月29日，考察组与水围实业股份有限公司进行座谈交流。

从2000年开始，“环境立村”被置于深圳水围村发展战略目标的首位。为此水围实业股份有限公司先后投入2.8亿，对水围、龙秋、街口三个片区共3万多平方米的旧村进行大规模改造，建设迁赔楼——水围新家园、文化广场等，同时改造村政道路，对通讯管网、供水供电、消防安全、景观灯光、环境卫生等村政基础设施进行全面改造升级，使水围村发生翻天覆地的变化，水围1368项目所处的宅基地则是2002年建起的35栋村委统建楼。

2015年，由深圳市政府立项，对福田区15个城中村进行深化改造，通过一年多的统筹调研，决定水围村作为牵头项目于2016年6月正打造水围1368国际街区，并于2018年正式运营。现今1368国际文化街已成为城市更新的典型示范项目。

二、深圳市益田社区基层治理:

8月30日，考察组与益田社区相关领导进行交流学习。

深圳市益田社区是全国基层治理的典范，为了更好服务社区居民，益田社区一直积极探索基层治理服务新路径，社区内3000余平方米的党群服务中心作为枢纽型服务阵地，最能集中展现社区基层服务的工作亮点。一楼电子大屏实时更新着来访人数，月均服务超过1万人次，社区居民即可以通过一楼窗口办理民政、计生、社保和劳保等业务，又可以在三楼文体活动阵地体验各种功能室。同时，社区党委以“民生微实事”项目为抓手，居民提、居民议、解决居民身边的小事难事急事，充分激发广大居民参与社区治理热情，整合各种社会资源形成合力，引入100余家社会组织、企业等参与社区服务，服务内容涵盖幼儿绘本阅读、青少年四点半课堂、社区女性课堂、健康加油站、社区敬老摄影室、英语外教课堂、社区电影院、残疾人关爱等，基本覆盖辖区老中青幼残等各年龄层和特殊群体需求。

 通过真抓实干、脚踏实地的贴心暖心为民服务，益田社区已经成为深圳环境优美、社会和谐、文明幸福的典范社区。

 三、深圳南头古城老城改造项目：

曾经的南头古城是典型的城中村，“脏乱差”随处可见，在深圳市政府的大力规划下，引入新的业态和功能，让南头古城更加适应当下城市街道的发展趋势，以及未来人群的生活需求和消费习惯。

南头古城项目统租了古城全部沿街建筑（含统租公寓建面达近9万方）15至20年，引入万科公司等具有相关改造运营经验的市场主体，对文物建筑和历史建筑进行保护与修缮，并按照明清时期岭南建筑风格打造特色历史文化街区，引入特色产业带动片区发展，同时最大化实现古城基础设施升级、社区景观环境和居住品质提升。

 改造完成后，南头古城分四大功能区：历史怀旧区、艺术文化体验区、品质生活区、文化创意区。成为深圳又一个城市改造的典范案例。

 四、广州永庆坊市场更新改造：

广州永庆坊城市更新改造项目讲解

广州是国家历史文化名城，永庆坊就坐落在广州老城区恩宁路上。这条曾因年代久远而衰旧的老巷，近年来在广州市政府的大力规划下，在保留永庆坊原本的历史风貌的基础上精细改造，重获新生，成为热门的“打卡地”。    

永庆坊老城区曾经也是危旧房集中区域，“天晴怕火灾、下雨怕楼塌”曾是它的真实写照。2015年，当地政府引进社会资本，秉承修旧如旧的理念，对永庆坊进行“微改造”，不搞大拆大建，而是在保留原来岭南建筑民居肌理的基础上，引入现代元素，实现新旧融合。    

房屋修缮、立面整饰、街巷整治、产业更新等项目的实施让曾经沉寂的历史文化街区真正“活”了起来，潮流和传统的融合让永庆坊人气越来越旺。    

如今，在永庆坊，大片骑楼建筑群受到保护。青砖瓦房、琉璃彩窗交相辉映，粤剧曲艺、广彩、广绣等传统工艺与活字印刷文创产品等相得益彰。

以永庆坊为示范，广州的老旧小区“微改造”由点到面，大片老城区旧貌换新颜。

下一步，红塔区将主动加强与外省优秀企业的对接联系，强化招商引资项目洽谈、签约、落地开工全流程管理服务，力争更多符合红塔区产业规划的优质项目到我区落地生根，推动红塔区招商引资工作取得新突破。